편의점·주유소 가치평가 하는 법

A licence or registration referred to in this Regulation is not transferable. … Where the licence holder under subsection 4 (1) changes, the new party shall immediately apply for a licence to operate the facility.

쉽게 풀면가솔린 같은 연료를 다루는 주유 시설(주유소 등)은 면허가 있어야 운영할 수 있고, 그 면허는 다른 사람에게 넘길 수 없습니다. 면허를 가진 사람이 바뀌면 새 주인이 바로 새 면허를 신청해야 합니다. 이 규정은 연료를 다루는 시설에 적용되며, 정비소가 연료 시설이 없다면 해당하지 않을 수 있습니다. 규제 기관은 TSSA입니다.

출처: ontario.ca/laws/regulation/010217 · 2026년 11월 2일 확인

Subject to subsection (2), a person shall not, (a) change the use of a property from industrial or commercial use to residential or parkland use; (b) change the use of a property in a manner prescribed by the regulations; or (c) construct a building if the building will be used in connection with a change of use that is prohibited by clause (a) or (b).

쉽게 풀면공장이나 상가 같은 산업용·상업용 땅을 주거용이나 공원 용도로 바꾸려면, 먼저 그 땅의 "부지 상태 기록(RSC)"이 등록되어 있어야 합니다(같은 조 (2)항의 예외 제외). 모든 부동산 구매에 요구되는 것은 아닙니다. 용도를 바꿀 계획이 있는 오래된 공장·정비소·주유소·세탁소 부지에서 특히 중요합니다.

출처: ontario.ca/laws/statute/90e19 · 2026년 11월 2일 확인

“phase one environmental site assessment” means an assessment of property conducted in accordance with the regulations by or under the supervision of a qualified person to determine the likelihood that one or more contaminants have affected any land or water on, in or under the property;

쉽게 풀면Phase I 환경 평가는 자격 있는 전문가가 서류와 현장 조사로 그 땅이나 물이 오염되었을 가능성이 있는지 판단하는 평가입니다. 오염이 있다고 확인하는 조사(Phase II)가 필요한지도 여기서 정해집니다.

출처: ontario.ca/laws/statute/90e19 · 2026년 11월 2일 확인

This Act does not apply to tenancies and tenancy agreements to which the Residential Tenancies Act, 2006 applies.

쉽게 풀면상업 임대법(CTA)은 주거 임대법(RTA)이 적용되는 임대에는 적용되지 않습니다. 주거 임대법은 사람이 사는 임대 유닛(rental unit)에 적용되므로, 가게·사무실·창고 같은 상업용 공간의 임대는 보통 주거 임대법이 아니라 상업 임대법의 틀에서 봅니다. 1층 상가와 위층 주택이 섞인 건물은 따로 확인하세요.

출처: ontario.ca/laws/statute/90l07 · 2026년 11월 2일 확인

A particular supply by way of sale of a residential complex or an interest in a residential complex made by a particular person who is not a builder of the complex or, if the complex is a multiple unit residential complex, an addition to the complex, unless

쉽게 풀면HST 면제 목록에는 건설업자가 아닌 사람이 파는 주택(residential complex) 매매가 있습니다. 상업용·산업용 건물과 땅 매매는 이 항목에 해당하지 않으므로 HST가 붙는 경우가 많습니다. 파는 쪽이 HST 등록자인지, 사는 쪽이 어떻게 신고하는지에 따라 다르니 회계사에게 확인하세요.

출처: laws-lois.justice.gc.ca/eng/acts/E-15/page-120.html · 2026년 10월 30일 확인