MLS 매물표 읽는 법
실제 브로커 시트 위에서 칸마다 뜻을 확인하고, 아래 예시 표로 매매 시트에만 있는 칸까지 살펴보세요. 궁금한 칸에 마우스를 올리면(휴대폰에서는 누르면) 설명이 나옵니다.
실제 시트 위에서 읽어보기
아래는 제가 직접 진행하는 임대 매물의 실제 브로커 시트입니다. 글자 위에 마우스를 올리면 그 칸의 뜻이 바로 나오고, 누르면 자세한 설명과 저에게 물어보실 문구가 나옵니다. 등기 유닛 번호, 콘도 법인 번호, 관리회사는 가렸습니다.
이 매물에서 먼저 확인할 4가지
강조해서 보기
시트 글자 밑줄 색 좋은 신호참고확인 필요주의가려진 칸
이 시트는 2026년 11월 2일에 출력된 것입니다. 가격과 상태는 그 뒤로 바뀔 수 있습니다.
예시 매물표로 더 보기 — 매매 시트에 있는 칸
칸에 마우스를 올리거나 누르세요
단독주택 예시예시 매물표 — 실제 매물이 아닙니다
기본 정보
매물마다 붙는 고유 번호입니다. 같은 집이라도 다시 올리면 새 번호가 붙습니다. 저에게 문의하실 때 이 번호를 알려 주시면 가장 빠릅니다.
매물 상태입니다. New(새 매물), Price Change(가격 변경), Sc(조건부 계약), Sld(팔림), Lsd(임대됨), Ter(리스팅 종료), Exp(기간 만료) 같은 말이 쓰입니다.
파는 사람이 정한 희망 가격입니다. 실제로 팔리는 가격은 오퍼 경쟁이나 협상에 따라 이보다 높거나 낮을 수 있습니다.
매물 주소입니다. (이 표의 주소는 지어낸 예시입니다.) 콘도는 유닛 번호가 함께 나옵니다.
가까운 큰 교차로입니다. 지도에서 위치를 대략 찾을 때 씁니다.
집 종류와 모양입니다. Detached(단독), Semi-Detached(반단독), Att/Row/Twnhouse(타운하우스), Condo Apt(콘도 아파트) 등과 Bungalow(단층), 2-Storey(2층) 같은 구조가 나옵니다.
날짜와 기간
Days on Market — 이 리스팅이 올라온 뒤 지난 날수입니다. 다시 올리면 새로 세기 때문에, 같은 집의 예전 리스팅 기록도 함께 보는 것이 좋습니다.
파는 사람과 브로커리지가 리스팅 계약을 맺은 날입니다.
리스팅 계약이 끝나는 날입니다. 이 날까지 안 팔리면 연장하거나 리스팅이 끝납니다.
파는 사람이 원하는 클로징(집을 넘겨받는 날) 시기입니다. Flexible(협의 가능), TBA(나중에 정함) 같은 말이 쓰입니다. 정확한 날짜는 오퍼에서 정합니다.
세금과 땅
1년 재산세와 기준 연도입니다. 파는 사람이 입력한 값이라 시의 세금 고지서로 확인하세요. 산 뒤에는 다시 평가되면서 달라질 수 있습니다.
땅의 크기로, 보통 앞쪽 폭(Frontage) x 깊이(Depth)입니다. 모양이 고르지 않으면 Irreg.로 표시됩니다. 정확한 경계는 측량도(survey)로 확인합니다.
집 앞면이 바라보는 방향입니다(N 북, S 남, E 동, W 서). 햇빛이 드는 방향을 볼 때 참고합니다.
시가 정한 땅의 용도(용도 지역)입니다. 리스팅에 적힌 값은 참고용이라, 증축이나 추가 유닛을 생각하신다면 시에 꼭 확인하세요.
집 안
“4+1”의 앞 숫자는 지상 층의 침실 수이고, + 뒤 숫자는 지하처럼 지상이 아닌 곳에 있는 방 수입니다. + 뒤의 방이 법적으로 침실 기준을 갖췄다는 뜻은 아닙니다.
화장실 수입니다. 괄호 안은 개수 x 피스(구성품 수)로, 2피스는 변기·세면대, 3피스는 샤워 추가, 4피스는 욕조까지 있는 화장실을 말합니다.
부엌 수입니다. + 뒤 숫자는 보통 지하 부엌입니다.
대략적인 실내 면적(평방피트) 범위입니다. 보통 지상 층만 세고, 실제로 잰 값이 아닐 수 있습니다. 1평방피트는 약 0.093㎡입니다.
집의 대략적인 나이(년) 범위로, 파는 사람이 입력합니다.
지하 상태입니다. Finished(마감됨), Sep Entrance(별도 출입구) 등이 나옵니다. 별도 출입구가 있다고 해서 법적인 두 번째 유닛이라는 뜻은 아닙니다.
난방 방식과 연료(예: 가스 온풍), 냉방(예: 중앙 에어컨)입니다.
주차와 설비
차고 종류(Attached 붙은 차고, Detached 떨어진 차고)와 차고 안 주차 칸 수입니다.
차고와 드라이브웨이를 합친 전체 주차 대수입니다.
시 상수도·하수도를 쓰는지, 우물(Well)·정화조(Septic)를 쓰는지 보여 줍니다. 우물과 정화조는 따로 검사를 받는 것이 좋습니다.
설명과 포함 항목
일반 구매자에게 보이는 매물 소개 글입니다. 광고 문구라서 사실은 따로 확인해야 합니다.
추가 설명 칸으로, 함께 넘겨주는 물건(냉장고, 조명 등)이 자주 적힙니다. 실제로 포함되는 물건은 매매 계약서에 적힌 대로 정해집니다.
집에 있지만 파는 사람 소유가 아니라 빌려 쓰는 설비입니다(온수기 등). 보통 사는 사람이 렌탈 계약을 이어받아 매달 요금을 냅니다. 계약 조건을 꼭 확인하세요.
매물을 올린(파는 쪽) 브로커리지 이름입니다. (이 표의 회사 이름은 예시입니다.)
콘도에만 있는 칸 (예시)예시 매물표 — 실제 매물이 아닙니다
매달 내는 콘도 관리비입니다. 무엇이 포함되는지(난방, 물, 전기 등)는 다음 칸이나 상태 증명서로 확인합니다.
관리비에 포함된 항목입니다. 포함되지 않은 전기 등은 따로 냅니다.
유닛 창이 바라보는 방향입니다(예: SE 남동쪽).
창고(락커)가 있는지, 소유(Owned)인지 사용권(Exclusive)인지 보여 줍니다.
반려동물 허용 여부입니다. Restrict는 제한이 있다는 뜻이라, 콘도 규칙을 꼭 확인하세요.
실제 매물표는 부동산 보드와 검색 시스템마다 칸 이름과 배치가 조금씩 다릅니다. 매물표의 내용은 파는 쪽이 입력한 정보라서, 면적·나이·조닝 같은 중요한 내용은 계약 전에 서류를 보고 시청과 변호사에게도 꼭 확인하세요.