킹 부동산 마켓 리포트 — 2026년 10월

2026년 10월 한 달

• 중간 가격$1,577,500팔린 집을 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값
• 평균 가격$1,840,060팔린 집값을 모두 더해 건수로 나눈 값
• 거래 건수28이 달에 팔린 집 수
• 신규 매물110이 달에 새로 나온 매물 수
• 매물 재고235월말에 팔리지 않고 남아 있는 매물 수
• 재고 소진 개월 수11.1개월지금 속도로 팔리면 남은 매물이 다 팔리는 데 걸리는 달 수(12개월 추세)
• SNLR (매물 대비 거래 비율)21.9%새 매물 100개당 팔린 집 수(12개월 추세)
• 호가 대비 팔린 가격 (SP/LP)92%부른 값(호가) 대비 실제 팔린 값의 평균 비율
• 매물 시장 체류일 (LDOM)59일팔린 매물이 마지막 리스팅 기준으로 시장에 있던 평균 일수
• 집 시장 체류일 (PDOM)73일같은 집을 다시 올린 기간까지 합친 평균 일수

그래프로 보는 킹

같은 지역 안의 다른 곳, 그리고 GTA 전체와 같은 달 숫자를 막대로 나란히 놓았습니다. 진한 막대가 이 페이지의 지역입니다.

출처: TRREB Market Watch, October 2026 (PDF) (2026년 11월 6일 확인). 막대는 모두 0에서 시작합니다. 각 그래프의 숫자는 막대 옆에 그대로 적었습니다.

2026년 1~10월 누적

• 중간 가격$1,710,000팔린 집을 가격순으로 줄 세웠을 때 가운데 값
• 평균 가격$1,944,186팔린 집값을 모두 더해 건수로 나눈 값
• 거래 건수189올해 1월부터 팔린 집 수
• 신규 매물931올해 1월부터 새로 나온 매물 수
• 호가 대비 팔린 가격 (SP/LP)94%부른 값(호가) 대비 실제 팔린 값의 평균 비율
• 매물 시장 체류일 (LDOM)48일팔린 매물이 마지막 리스팅 기준으로 시장에 있던 평균 일수
• 집 시장 체류일 (PDOM)71일같은 집을 다시 올린 기간까지 합친 평균 일수

지역·GTA와 나란히 보기

같은 달 숫자를 나란히 두었습니다. 높은지 낮은지만 적고, 해석은 하지 않았습니다.

• 킹의 중간 가격: 요크 지역보다 높음, GTA 전체보다 높음.
• 킹의 평균 가격: 요크 지역보다 높음, GTA 전체보다 높음.

숫자 읽는 법

어려운 말을 쉽게 풀었습니다. 더 자세한 설명은 용어 사전에 있습니다.

• 중간 가격과 평균 가격

  중간 가격은 팔린 집을 싼 순서로 줄 세웠을 때 한가운데 값입니다. 평균 가격은 모두 더해 건수로 나눈 값이라, 아주 비싼 집 몇 채가 끼면 확 올라갑니다. 우리 동네 보통 집의 값에는 중간 가격이 더 가깝습니다.

  평균·중간·벤치마크 가격 용어 보기 →

• SNLR (매물 대비 거래 비율)

  새 매물 100개가 나올 때 몇 채가 팔렸는지를 나타냅니다. TRREB는 최근 12개월 평균으로 계산합니다. 업계에서 흔히 쓰는 어림 기준으로 40%보다 낮으면 사는 사람이 유리한 시장, 60%보다 높으면 파는 사람이 유리한 시장, 그 사이는 균형이라고 봅니다. 어림 기준일 뿐, TRREB가 정한 기준은 아닙니다.

  바이어 마켓·셀러 마켓 용어 보기 →

• 재고 소진 개월 수

  지금 팔리는 속도로 남은 매물이 다 팔리는 데 몇 달이 걸리는지를 나타냅니다(12개월 추세). 숫자가 클수록 매물이 많이 쌓여 있다는 뜻입니다.

  시장 상태 용어 보기 →

• LDOM과 PDOM

  LDOM은 마지막 리스팅 기준으로 시장에 있던 일수입니다. 같은 집을 내렸다가 다시 올리면 LDOM은 다시 0부터 세지만, PDOM은 그 전 기간까지 합쳐 셉니다. 그래서 PDOM이 LDOM보다 훨씬 길면 다시 올린 매물이 많다는 신호입니다.

  시장 체류일 용어 보기 →

• SP/LP (호가 대비 팔린 가격)

  부른 값(호가) 대비 실제로 팔린 값의 비율입니다. 100%면 호가 그대로, 98%면 호가보다 2% 싸게 팔렸다는 뜻입니다. 100%를 넘으면 경쟁이 붙어 호가보다 비싸게 팔린 집이 많다는 뜻입니다.

  시세 분석(CMA) 용어 보기 →

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